Коммунальщикам полностью запретят привлекать коллекторов и любых других третьих лиц для «выбивания» коммунальных долгов из граждан. Такой закон Госдума приняла в третьем чтении. Об этом вчера, 10 апреля, сообщила «Российская газета».
Как пояснила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, под долгами подразумеваются задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт и наем жилых помещений, которые органы местного самоуправления предоставляют по договору соцнайма.
Переуступка задолженности допускается только в одном случае — в момент смены управляющей компании, ресурсоснабжающей организации или изменения формы управления. При этом долги запретят передавать, если граждан в течение 10 рабочих дней письменно не уведомили о переходе таких прав.
Запрет передавать долги россиян коснется и наймодателей по договорам социального найма, а также найма государственного или муниципального жилищного фонда. Речь идет о жилье с социальным наймом и о некоммерческом арендном жилье.
— Долг гражданина в сфере ЖКХ может быть взыскан только через гражданско-правовые процедуры и в судебном порядке, что позволит действовать правомерно и цивилизованно, — разъяснила вице-спикера Госдумы Ирина Яровая.
Если наймодатели и прочие лица попытаются продать коммунальные долги коллекторам, сделки будут признаваться ничтожными, пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Формально такой запрет действует с 2019 года, но в нем обнаружились проблемы. Для обхода правил с коллекторами и иными лицами заключаются посреднические договоры.
— Коммунальщики быстро нашли лазейку и приспособились привлекать коллекторов как своих уполномоченных представителей. В итоге для людей ничего не изменилось: они по-прежнему вынуждены выслушивать угрозы, выдерживать агрессивное давление, — отметил Владимир Кошелев.
Теперь Госдума прописала в Жилищном кодексе однозначный запрет на любую передачу права взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги любым третьим лицам. Управляющим компаниям, товарищам собственников жилья и жилищным кооперативам нельзя будет заключать с третьими лицами договоры комиссии, агентские договоры или иные соглашения, направленные на возврат просроченной задолженности.
Фото: архив АСН24
